HANSCH IMMOBILIEN GMBH

Immobilien-Dienstleistungen 360 GRAD. Die neue Qualität in Köln.

Eigentumswohnung 50996 Köln-Rodenkirchen "Sommershof"
Zentral Hauptstraße 71



Verkauf Eigentumswohnung. Zentrale Lage in Köln-Rodenkirchen

Diese Eigentumswohnung verfügt über 3 Zimmer, 2 nebeneinander liegenden Terrassen/Balkonen. Sie hat eine Größe von 89 qm. Liegt ruhig nach hinten heraus mit Blick auf die Begrünung. In der Anlage "Sommershof", die mitten in der City  von Rodenkirchen liegt, sind zur Hauptstraße hin Boutiquen, Geschäfte... Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte etc. sind fußläufig zu erreichen.

Zu der Wohnung, gelegen auf der 3. Etage und mit einem Aufzug zu erreichen, gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenplatz.


Ausstattung

Zentralheizung, Isolierglasfenster Alu, Video-Gegensprechanlage, Gäste-WC mit Bidet, Duschbad mit Einbauschränken und beheiztem Handtuchhalter, verglaste Einbauschränke im Flur,
Böden weiß gefliest, sehr gute Sanitärausstattung, hochwertige Türen...
Kabelfernsehen

Basisdaten

Baujahr Gebäude: 1979 | Baujahr der Anlagentechnik: 1998
Nutzeinheiten in der Wohnanlage: 97

Energiedaten: Heizungsart Fernwärme, Energieverbrauchskennwert: 181,35 kWh
Es liegt ein Verbrauchsausweis für das gesamte Gebäude vor.

Hausgeld monatlich Euro 469,00 inkl. Hausmeister-Dienstleistungen
Erbpachtzins monatlich Euro 268,05
(Sie erwerben keinen Miteigentumsanteil am Grundstück, weil ein Erbpachtvertrag zu Grunde liegt.
Der Verkaufspreis wurde entsprechend dieser Situation angepasst.)




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Kaufpreis: Preisreduziert auf 245.000 Euro

Maklerprovision: 2,57 % als Käuferprovision vom beurkundeten Kaufpreis inklusive 19 % MwSt.
zahlbar vom Käufer bei notarieller Beurkundung

Verfügbar ab: kurzfristig nach Vereinbarung

Datenschutzhinweis als PDF-Download DSGVO Informationspflicht gem. Artikel 13 EU DSGVO (Direkterhebung)

Fon: 02 21. 29 801 940 oder Mail

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